Phí ngoài giờ tại các tòa nhà cho thuê văn phòng Tp Hồ Chí Minh

Phí ngoài giờ là gì? Tại sao phí ngoài giờ lại khác nhau giữa các tòa nhà cho thuê văn phòng khác nhau?

39 lượt xem

Phí ngoài giờ là gì?

Đây là khoản phụ phí được tính khi khách thuê văn phòng làm việc quá thời gian quy định trên hợp đồng. Các tòa nhà cho thuê văn phòng tại Tp Hồ Chí Minh thường có thời gian làm việc cố định, và có thể thay đổi tùy theo quy định của từng tòa, nhưng sẽ được ghi rõ trong hợp đồng thuê văn phòng. Và tất cả thời gian làm việc ngoài thời gian quy định trong hợp đồng đều được hiểu là thời gian ngoài giờ và khách thuê phải trả thêm chi phí, gọi là phí làm ngoài giờ.
phi-ngoai-gio-la-gi
Phí ngoài giờ là gì?

 
Thông thường phí ngoài giờ sẽ bao gồm: Tiền điện thang máy, tiền điện khu vực công cộng, tiền nước WC, tiền lương ngoài giờ của nhân viên vận hành v.v. và khoản lớn nhất là tiền điện cho hệ thống điều hòa trung tâm. 

Tại sao phí ngoài giờ khác nhau ở các tòa nhà khác nhau?

Như các ví dụ trên cho thấy, phí ngoài giờ không tuân theo quy chuẩn nào, phí ngoài giờ khác nhau tùy theo các tòa nhà khác nhau. Thậm chí, các công ty ít làm thêm ngoài giờ còn được miễn phí. Hoặc với các tòa nhà hạng C, hoặc tòa nhà có quy mô nhỏ, thường sử dụng máy điều hòa treo tường, đồng hồ điện tính riêng cho mỗi diện tích thuê, và phía tòa nhà không tốn nhiều chi phí cho đội ngũ nhân viên bảo vệ, lễ tân…thì không tính phí ngoài giờ nếu có làm thêm. Điều quan trọng là trước khi ký hợp đồng thuê văn phòng, khách hàng nên thương lượng các điều khoản về phí ngoài phí thuê văn phòng cố định như: phí ngoài giờ, phí giữ xe, phí quản lý…
 
 
Còn đối với các tòa nhà hạng A, hạng B thì phí ngoài giờ bắt buộc phải tính cho khách đi thuê văn phòng nếu làm việc ngoài giờ. Phí ngoài giờ này được tính để đảm bảo vận hành hệ thống điều hòa trung tâm, chiếu sáng, và đội ngũ nhân viên làm việc trong khung giờ ngoài giờ hành chính như lễ tân, bảo vệ, nhân viên trông giữ xe…
 
Phí ngoài giờ thường được tính vào khung giờ mà các tòa nhà quy định, thông thường các tòa nhà sẽ làm việc theo giờ hành chính: Thứ 2 đến thứ 6 (giờ làm việc: 8h-18h). Thứ 7: (giờ làm việc: 8h-12h). Ngoài khung giờ hành chính sẽ được xem là làm ngoài giờ. Trong điều khoản hợp đồng sẽ ghi rõ về điều này, nên quý khách hàng có thể yên tâm.
 

Tham khảo phí ngoài giờ của một số tòa nhà tại các quận TP.HCM

Tòa nhà hạng A:

Ngôi nhà Đức - Deutsches House
PNG: 0.1 usd/m2/giờ
 
Lim Tower
PNG: Diện tích trên 300m2: 650 nghìn/giờ. Diện tích dưới 300m2: 450 nghìn/giờ.
 
Saigon Centre 2
PNG: Không bật máy lạnh thì không tính phí. (Từ 450.000-900.000/giờ_Nếu bật máy lạnh và tùy theo zone)
 
Vincom Center
PNG: Phí ngoài giờ: 2.525 đồng/giờ (Thứ 2-6: từ 18h-22h, Thứ 7: 13h-22h)
 
Green Power
PNG: 610 nghìn/giờ (Không mở máy lạnh thì không tính phí)
 

Tòa nhà quận Bình Thạnh:

Pearl Plaza
PNG: $0.12/m2/giờ (Cho diện tích tối thiểu 150m2)
 
Hồng Bàng Building
PNG: 2.200 đồng/giờ/m2 (Nếu bật máy lạnh, sau 6:00pm)
 

Tòa nhà quận 3

I Tower
PNG: 12$/giờ
 

Tòa nhà quận Tân Bình:

Etown
PNG: Không tính phí ngoài giờ, nhưng tính phí máy lạnh là 650 nghìn/200m2/giờ (nếu bật máy lạnh sau giờ hành chính).
 
(Địa Ốc Kim Quang_Nguồn tổng hợp)
 

bình luận (0)

Gửi bình luận của bạn
Captcha
loader
Tin liên quan

Tư vấn thuê văn phòng

  • WidgetSupport

    Lê Thùy Trâm

    0938 599 293

  • WidgetSupport

    Trương Mỹ Linh

    0946 395 665

  • WidgetSupport

    Khổng Thiên Duy

    0901 800 966

Fanpage Kim Quang