3. Đặc điểm của mô hình Condotel:
– Thuộc quyền sở hữu của một cá nhân.
– Được một đơn vị chuyên nghiệp quản lý vận hành và bảo dưỡng.
– Hoạt động theo hình thức Timeshare, có nghĩa là chia sẻ thời gian sử dụng.
– Chủ yếu đặt tại những khu nghỉ dưỡng, khu du lịch sang trọng.
– Người sở hữu không ở thường xuyên mà chủ yếu để đầu tư sinh lời.
– Condotel khi chủ đầu tư bàn giao cho người mua sẽ có đầy đủ nội thất và tiện nghi để có thể đưa vào khai thác ngay -
cho thuê văn phòng
4. Condotel hoạt động như thế nào?
Sở hữu loại hình bất động sản đặc biệt với 2 yếu tố là: căn hộ – khách sạn, căn hộ khách sạn – condotel mang cách thức hoạt động đặc biệt, cụ thể:
- Sở hữu chức năng của một căn hộ khách sạn: Căn hộ khách sạn được trang bị đầy đủ hệ thống tiện ích nên có của một căn hộ an cư như: Hệ thống phòng bếp cùng các dụng cụ bếp, hệ thống phòng khách và phòng ngủ mang lại không khí ấm áp và ấm cúng nhưng không kém phần sang trọng -
văn phòng cho thuê
Điểm khác biệt của loại hình căn hộ khách sạn so với căn hộ an cư thông thường là căn hộ khách sạn – condotel có đơn vị quản lý và điều hành chịu trách nhiệm về việc cho thuê lại và hoạt động động hàng ngày của khách sạn -
cho thuê nguyên tòa nhà
- Sở hữu chức năng của một khách sạn: Để đạt những tiêu chí của một căn hộ khách sạn đạt chuẩn, condotel được trang bị các tiện ích và dịch vụ như: hệ thống bể bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ 24/24, dịch vụ thư tín cùng dịch vụ đặt phòng,… Điểm khác của Condotel với khách sạn đó là Condotel cho phép khách mua hoàn toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê.
5. Ai là người sở hữu căn hộ khách sạn Condotel:
Với hình thức hoạt động đặc biệt của mình, hệ thống căn hộ khách sạn – condotel thích hợp với những người có nhu cầu đầu tư và những người sau:
- Nhà đầu tư: với Nhà đầu tư căn hộ khách sạn – condotel có thể được coi “cơ hội đầu tư vàng – tỷ suất sinh lời kim cương” nếu Nhà đầu tư tìm và lựa chọn được kênh đầu tư an toàn và có tiềm năng lớn. Bởi đây là dòng đầu tư chỉ cần dòng vốn nhỏ nhưng lại có khả năng thu về nguồn vốn một cách nhanh chóng. Hơn thế, condotel dễ bán, dễ thanh khỏa và có khả năng mang lại lợi nhuận ngay lập tức cho Nhà đầu tư.
- khách du lịch, doanh nhân thành đạt và người có mức thu nhập trung lưu: ngoài Nhà đầu tư thì condotel còn thích hợp với những đối tượng có sở thích và mong muốn được hưởng thụ cuộc sống và kỳ nghỉ dài hạn với chất lượng đẳng cấp thượng lưu, nơi có đầy đủ tiện nghi và chi phí vừa phải.
6. Phân biệt Condotel và Khách sạn
Khách sạn truyền thống thường đơn giản hơn so với Condotel. Cách phân chia phòng trong Khách sạn tùy theo mục đích sử dụng của khách, không gian giường ngủ được xem là chủ đạo của phòng. Hơn nữa, các tiện ích khác như nhà hàng, Spa, Bar… sẽ nằm trong sảnh khác.
Còn đối với Condotel, ngoài các tiện ích giống với khách sạn thì nó còn là căn hộ nên Condotel có thiết kế hoàn chỉnh như một căn nhà. Khách hàng có thể thuê hoặc mua Condotel, thoải mái tận hưởng không gian như tại nhà và chủ động hơn trong việc nấu nướng, dọn dẹp…
Mô hình condotel đang trở thành xu hướng của bất động sản nghỉ dưỡng trên toàn thế giới bởi những lợi ích “kép” mà nó mang lại, bao gồm Đầu tư – nghỉ dưỡng – cho thuê - trao đổi với các resort liên kết ở các quốc gia khác.
